Перепланировка

pereplanirovka

Многие люди, которые проживают в многоквартирных домах, чтобы создать для себя, своей семьи и близких максимальный комфорт, рано или поздно связываются с перепланировкой, ремонтом, усовершенствованием дизайна. Чаще всего, они изменяют назначение и площадь своих комнат, увеличивают кухню, комнату за счет коридора, разбивают стенку и т.п. Для этого важно понимать, какие из стен являются несущими, а какие – обычной перегородкой.

Агентство недвижимости Релайт предоставляет комплекс услуг по узаконению перепланировки, который включает в себя юридическое сопровождение, сбор, утверждение полного пакета документов.

Узаконение перепланировки – это достаточно трудоемкий процесс, потому что нужно согласовать ваш проект с многочисленными государственными инспекциями и службами, что может отнять много сил и времени. Очень кратко приведем основные шаги – что же нужно сделать, чтобы узаконить перепланировку своей квартиры:

  1. Получить разрешение на перепланировку;
  2. Согласовать проектную документацию;
  3. Получить разрешение на выполнение строительных работ;
  4. Принять объект в эксплуатацию согласно всем документам и зарегистрировать права собственности на объект.

Каждый этап сопровождается сбором, подачей и согласованием множества различных документов.

После принятия в эксплуатацию проводится техническая инвентаризация. Все изменения, которые производятся, должны быть зафиксированы в БТИ. Также изменения вносятся в технический паспорт объекта, и должны быть зарегистрированы в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Существует и другой вариант. Если вы уже выполнили, но еще не узаконили перепланировку, то необходимо пройти следующие этапы.

  1. Сделать новый технический паспорт на объект, в котором следует указать все изменения.
  2. Необходимо провести в уже перепланированной квартире техническое обследование на предмет соответствия выполненной перепланировки правилам техники безопасности, а также строительным нормам и правилам, утвержденными ГСН.
  3. Сертифицированным специалистом–инженером составляется техническое заключение.
  4. Если в выполненной перепланировке были затронуты несущие конструкции, тогда необходимо было выполнить усиление всех проемов несущих конструкций, на что составляется инженерный проект с фотофиксацией. Данный проект необходимо согласовать и получить «одобрение» в Укринвестэкспертизе. Если выполненная перепланировка затрагивает лишь перегородки, тогда данный проект не нужен.
  5. После чего собственник с необходимым пакетом документов обращается в управление жилищного хозяйства городского совета города Днепропетровска и получает там распоряжение об узаконенной перепланировке своей квартиры.

Далее выполненную перепланировку необходимо зарегистрировать в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Благодаря многолетнему опыту нашего агентства недвижимости Релайт и тесному сотрудничеству с сертифицированными инженерами по инвентаризации имущества, архитекторами, мы выполним проект перепланировки, изготовим новый технический паспорт на квартиру и другой объект недвижимого имущества, составим техническое заключение, а также вместе с вами подадим необходимый пакет документов для узаконения выполненной перепланировки вашей квартиры. Для вас весь процесс пройдет комфортно, в удобное время и в кратчайшие сроки.